one体育官方网站伦敦房产抗压性有多强 全英房价今年最大月度增幅

　　one体育官方网站近日英国房产网站最新报告显示，5月全英的房价为 372,894 镑one体育官方网站，环比上涨1.8%，年度涨幅为 1.5%。这个1.8%的月度增幅是今年迄今为止最大的增幅，并明显高于5月份1.0%的历史平均水平。

　　达成销售协议的数字比2019年也就是疫情前正常市场的水平仅落后 3%，全英买家对二套房的需求比2019年的水平增长了3%，首次购房者的需求增长了6%。这些都映出市场信心已经恢复，卖家在定价方面更加现实。

　　专家认为，随着买家慢慢回归，以及在小型预算案后动荡的9个月后信心的建立，今年传统的春季高峰期有所推迟。具体来说，往常在春季的房产市场表现往往非常火爆，但是最近几个月各种影响因素使得整体形势变得更加复杂，买家们对于房产市场的信心重建花了更长的时间one体育官方网站，五月份的方式表现优于往常的五月，实际上是因为春季这个往常旺季有所延后造成的。

　　相关专家表示，相比于年初对市场相对消极的预测，今年的市场将更有可能过渡到一个较为正常的活动水平。使买家信心增加的原因后续是稳定的抵押贷款利率和普遍更积极的经济前景，尽管未来可能还会有许多波动。

　　尽管有持续的高通胀和英国央行连续12次上调基准利率的双重经济压力，伦敦房价月度还是上涨了2.8%one体育官方网站，这使得伦敦的平均要价达到696,500 镑。伦敦的年度房价涨幅来看，较为平缓，为1.1%。在伦敦，一套房产锁定买家的时间为 63 天，略高于全国水平的 55 天。

　　从具体的区域来看在伦敦，Hackney是房产价格年度涨幅最大的区，增长了5.3%，平均为724,200镑。

　　伦敦最大的下跌来自Sutton，那里的房价下降了2.5%，达到718,200镑。伦敦最昂贵的肯辛顿和切尔西区，房价下降了2.2%，均价仍高达 1,660,210 镑。

　　总的来看，伦敦房产在热门地区的优质住宅仍然能快速找到买家，整体市场平稳上升。