此时关于房地产的九个清醒认知one体育官方网站

　　one体育官方网站我们这么多年来因为土地不可复制的观念训练出来的土地稀缺房子稀缺，在楼市蓬勃向上的阶段被奉为真理

　　房地产发展至今20多年了，哪怕在最核心的一线城市你也会发现，上海的土地供应量可以持续巨量成这样

　　大量关于填海的故事各位都知道，在澳门，在深圳，在上海……只要觉得有需要，土地指标都可以被制造

　　一些滞销的房子，一些不涨的房子，一些源源不断新入市的房子，都在告诉我们，本来我们坚定的东西，其实没那么稀缺

　　土地背后的地段资源属性以及规划利好的落地兑现程度，都在决定地段的价值能否变成价值

　　买房有什么好担心的，你只付出30%的资金，银行投了70%在里面，银行才是最大的买家，后面30年你只是一点点在赎回资产而已

　　并且越来越多的城市开始降低首付，让购买者可以更低比例的买房one体育官方网站，银行在支撑楼市

　　但是各位只要认真的研究过逻辑你就会发现，当房价跌了之后，你真的可以直接把房子扔给银行自己不要么

　　换句话来说，银行已经比个人更快的调整对于房地产的态度，银行围绕着房产或许有收入，但是把风险都尽可能的转移

　　这也说明了对于银行本身而言，似乎也不像过去20年一样，对待房产普适性的看好

　　倒不是其他的原因，因为清晰的看到一手房one体育官方网站、二手房，包括土地市场的规则都不一样了

　　二手房的购买逻辑是购买力，你的一次性付款能力决定了你在市面上买到什么样的产品

　　这也导致了二手房明显变冷的时候，不会快速的传导到一手房，因为本质上的购买客群就不一样

　　因为规格不一样，你没办法从土地市场判断一手房会如何，也不能说因为一手多少钱所以二手多少钱

　　靠天吃饭的模式也过去了，你好不好和别人好不好真的没关系，甚至你身边还会多出一些别人不错而看你笑线、持有的坏处显现，且叠加了成本

　　房子在过去还有一个好处让人趋之若鹜，就是房子哪怕你买错了，或者说不满意了one体育官方网站，也完全不需要担心

　　几乎所有的大佬为了显示自己的独特观察在分析楼市的时候都会用分化这个词，大概意思表达就是好的会越来越好，坏的会越来越差

　　也是我最近关于房地产本身比较宏观的一些观点性的总结，一共写了八点剩下一点如果你觉得有什么，可以在评论区留言，觉得不错的我会上墙和大家一起分享