房产买卖过户流程？房产买卖过户需要什么手续one体育

　　one体育现在房屋买卖一般是通过房屋中介进行办理的，而大家对房产买卖过户流程以及房产买卖过户需要什么手续？的相关事宜也不是很清楚，房产过户是指通过转让、买卖、one体育赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　现在房屋买卖一般是通过房屋中介进行办理的，而大家对房产买卖过户流程以及房产买卖过户需要什么手续？的相关事宜也不是很清楚，因此也有些许朋友想要了解一些这方面的知识，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，one体育按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、one体育调解书和协助执行通知书；

　　4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　通过上述内容对房产买卖过户流程？房产买卖过户需要什么手续？的相关介绍，相信大家也明白一些。其实房产买卖过户也没有想象中那么复杂，只是大家对此不是很了解。假如还有不明白的地方，可以去相关部门咨询，提前准备好所需要的资料，这样办理起来也会方便很多。