one体育官方网站盲目追求大房子被房产中介忽悠上车

　　one体育回忆过去的3次买卖房产经历，感慨买房也要交智商税。今天就来说说我的买房故事：

　　我和老公结婚才6年，却在大北京买卖了3次房子，第一次因为年轻虚荣，盲目追求大房子，被中介忽悠上车。

　　到手后却发现是太过年轻，忽略了太多重要问题。这套房产位于立水桥，地铁站附近，虽然离地铁站直线距离不远，可却不能快速到达地铁站，如果想在5-8分钟内走到地铁站，那么就要靠翻过一个小山坡或者穿过隔壁小区才能到达，实在是不够便利。

　　再来小区的物业基本等于没有，放任自流就是物业的写照，所以停车一直都是难题，全靠先到先得。再说房子本身，虽然面积非常大，结构也很好，one体育官方网站但是一层的位置实在尴尬。初春地面返潮，夏季下雨更是让人无法忍受的潮湿，而由此带来的房子发霉问题更是让人头疼不已；由于物业不作为，one体育官方网站所以二楼私自做了个挡雨板在阳台上，而五楼夏季的空调滴水落在上面完全无法让人忍受！

　　冬季的暖气更是被楼上辖制，隔音也是大问题。总之这套老房子彻底把我俩的折磨惨了，住在那里的两年都快变物业公司工作了。

　　为了彻底摆脱第一套房子带来的困扰，我和老公在这套房子满两年后就把它出手了，结果刚好赶上16年10月新政出台。一个月房价跌了30万，本来想订好新房子再出手，结果彻底崩溃了，新房子没降价，而这老房子彻底跌停了。没办法，想搬家，忍痛卖了这套老房子（老房子装修花了30万）。

　　搬到大兴天宫院的新楼盘租住，可当时新楼盘是不断看涨，我和老公急也不管用，总要等老房子手续办好了才能定新房子啊！

　　17年初，总算买下了一套南向两居室，高楼层，阳光明媚，以为这下终于搞定了。新房到手后，我们俩吸收了前面的教训，没有过度装修，简单收拾了一下，就入住了。这新房虽然阳光明媚，可因为全南朝向，夏天是真的热，尼克爸这种怕热星人生生被逼得发飙。新房的小区品质非常好，附近的配套也开始逐渐成熟，我们生活的很便利。但这套新房子就是价格看跌，后来分析了一下原因，主要是房源太多，而需求太少。

　　周边教育配套等级不高，而企事业单位也很少，所以才会供大于求，这里的房子适合养老，投资依然不是好选择。

　　儿子出生后，我们本来在天宫院住的很安定，我本打算将来让儿子如海淀考私立学校，然后再搬过去。可计划依旧赶不上变化，教育新政再次打乱我们的计划，海淀私立只接受摇号了（我们真的是欲哭无泪）。为了孩子，我们再次打起精神，折腾房子，这次为了买学区，动用了公婆的旧房子，为了时间能匹配，我们先卖掉了旧房子，然后才敢去看学区。

　　我们读书时期在魏公村李、西直门、中关村一带，而婆婆家离万寿路、玉泉路更近，衡量再三，我们选择离婆婆家更近的玉泉路选房，这里有十一学校这个优质资源辐射出的一系列配套资源，虽然不及中关村一线，但也算可圈可点，尼克也本就不是多么资优的孩子，再加上手上的钱是一定的，one体育官方网站所以选在了玉泉路附近。有了前两次的教训，我们家选房子可以说是更有经验了，看了10套不到，就选到了自己要的房子。因为业主在国外，所以整个流程走下来花了快10个月。

　　总结下自己北京买房的经验，首先，投资一定要考虑地段，就是房子的位置、教育资源还有需求量，千万不能被其他条件迷惑。其次，房子再好，物业不好也是硬伤，后续自住和出手都会有影响。最后，如果是有能力，还是早点买学区，因为每折腾一次房子，都要交税款还有装修费，真心很浪费。